In Bài

Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về nhà chung cư

Đăng ngày: 24/05/2021
 ​    Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2021/TT-BXD về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư.
 ​    Theo đó, ban hành kèm theo QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư thay thế QCVN 04:2019/BXD. Trong đó, quy định diện tích tối thiểu như sau:

 ​    -  Căn hộ chung cư

 ​    + Phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh. Diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25 m2.

 ​    + Đối với dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45 m2 không vượt quá 25 % tổng số căn hộ chung cư của dự án.

 ​    + Căn hộ chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên. Căn hộ có từ 2 phòng ở trở lên, cho phép một phòng ở không có chiếu sáng tự nhiên.

 ​    + Phòng ngủ phải được thông thoáng, chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9 m2.

 ​    - Căn hộ lưu trú

 ​    + Diện tích sử dụng của căn hộ lưu trú không nhỏ hơn 25 m2.

 ​    + Các yêu cầu khác quy định theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng về căn hộ lưu trú.

 ​    - Văn phòng kết hợp lưu trú

 ​    + Diện tích sử dụng của văn phòng kết hợp lưu trú không nhỏ hơn 25 m2, trong đó diện tích của khu vực làm việc tối thiểu 9 m2 Không bố trí bếp trong văn phòng kết hợp lưu trú.

 ​    + Các yêu cầu khác quy định theo các tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng về thiết kế văn phòng kết hợp lưu trú.

 ​    Bên cạnh đó, Thông tư đã thay đổi một số nội dung trong Quy chuẩn để áp dụng theo 02 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới là QCVN 01:2021/BXD về Quy hoạch xây dựng và QCVN 06:2021/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình, đơn cử như sau:

 ​    ​- Yêu cầu về hệ thống cấp nước, thoát nước sinh hoạt đảm bảo các yêu cầu về nhu cầu cấp, thoát nước được quy định trong QCVN 01:2021/BXD. (Hiện hành áp dụng theo QCVN 01:2019/BXD)

 ​    - Đường thoát nạn, lối thoát nạn và lối ra khẩn cấp trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải tuân thủ quy định của QCVN 06:2021/BXD và QCVN 10:2014/BXD. (Hiện hành áp dụng theo QCVN 06:2010/BXD)

     ​- Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo các quy định về an toàn cháy theo QCVN 06:2021/BXD. (Hiện hành áp dụng theo QCVN 06:2010/BXD)

 ​    Thông tư 03/2021/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ 05/7/2021 và thay thế Thông tư 21/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019.

 ​    ​Tuấn Anh