Về
tỷ lệ lấp đầy trong số 32 khu công nghiệp, có 31 khu công nghiệp đã cho thuê
lại đất công nghiệp với diện tích khoảng 5.935,24ha/7.033,08ha, đạt 84,39% diện
tích đất, thu hút được 45 quốc gia và vùng lãnh thổ hoạt động đầu tư với tổng
số 1.881 dự án, trong đó có 1.359 dự án vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và 522
dự án trong nước. Có 1.585 doanh nghiệp đã đi vào hoạt động, tạo việc làm cho
610.184 người.
Tỷ
lệ lấp đầy đất công nghiệp cao, quỹ đất công nghiệp dành cho thuê lại tại các
khu công nghiệp không còn nhiều, ước tính còn khoảng 166,57ha. Diện tích đất
công nghiệp còn lại chưa được cho thuê do còn vướng mắc bồi thường, giải phóng
mặt bằng và chưa hoàn chỉnh hạ tầng, với diện tích khoảng 930ha (đính kèm bảng biểu 3.1).
Đất dùng cho xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Đối
với cụm công nghiệp, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 27 cụm công nghiệp được quy
hoạch. Trong đó, có 24/27 cụm công nghiệp đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết
xây dựng, 18/27 cụm công nghiệp đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và 10/18
cụm công nghiệp đã được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Về
tỷ lệ lấp đầy: Tổng diện tích đất của 27 cụm công nghiệp là 1.496,8ha, trong đó
diện tích đất công nghiệp cho thuê khoảng 942,4ha. Trong số 27 cụm công nghiệp,
có 16 cụm công nghiệp với tổng diện tích là 922,2ha (đất công nghiệp là
549,6ha) có 190 dự án đang hoạt động với tổng diện tích đã cho thuê khoảng
347,91ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 63,3% và chiếm tỷ lệ 36,92% tổng diện tích đất dành
cho thuê của 27 cụm công nghiệp (đính kèm
bảng biểu 3.2).
Đối với khu công nghệ
cao, từ năm 2014 đến nay, Ban Quản lý khu công nghệ cao công nghệ sinh học đã đầu
tư hạ tầng và cho 04 doanh nghiệp thuê không thông qua đấu giá quyền sử dụng
đất với tổng diện tích 16,1723 ha, tỷ lệ lấp đầy là 21.75% đất xí nghiệp chuyển
giao và sản xuất sản phẩm sinh học.
Đối với các dự án xây
dựng công trình căn hộ kết hợp lưu trú (Condotel); Văn phòng kết hợp lưu trú
(Officetel), trang trại kết hợp lưu trú (Farmstay), nhà kết hợp lưu trú
(Homestay), qua rà soát, tỉnh Đồng Nai chưa giao đất, cho thuê đất đối với các
loại hình dự án trên và các văn bản pháp luật về đất đai hiện nay cũng chưa có
hướng dẫn xử lý đối với các trường hợp này.
Đề nghị Bộ Tài nguyên và
Môi trường nghiên cứu bổ sung quy định việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và các điều kiện để kinh doanh, chuyển nhượng đối
với loại hình dự án trên để địa phương thực hiện trong thời gian tới.
Nguyễn Thị Oanh