- Về Quy hoạch xây dựng vùng huyện: Đến nay, tỉnh đã phê duyệt được 7/8 huyện (Tân Phú, Định Quán, Vĩnh Cửu, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Trảng Bom, Thống Nhất). Đối với huyện Long Thành, tỉnh đã tổ chức Hội nghị thảo luận lấy ý kiến chuyên gia, nhà khoa học, các Hội nghề nghiệp, cơ quan quản lý nhà nước, các tập đoàn, doanh nghiệp đầu tư bất động sản về quy hoạch xây dựng vùng huyện Long Thành, UBND huyện Long Thành đã có Tờ trình trình thẩm định phê duyệt.
- Về Quy hoạch chung đô thị: Trên địa bàn tỉnh 11/11 đô thị đã có quy hoạch chung đô thị được phê duyệt. Căn cứ Điều 46 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 về rà soát quy hoạch đô thị thì đến nay đã thực hiện rà soát quy hoạch, kiến nghị lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung 11/11 đô thị, trong đó:
+ Đối với 07/11 đô thị (Dầu Giây, Tân Phú, Định Quán, Gia Ray, Long Giao, Vĩnh An, Long Khánh) thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh: Đến nay, đã phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung 03 đô thị Long Giao, huyện Cẩm Mỹ; đô thị Long Khánh và đô thị Tân Phú, huyện Tân Phú; 04 đô thị còn lại, đã báo cáo Chủ tịch Hội đồng thẩm định quy hoạch xây dựng tỉnh Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050), còn 03 đô thị gồm: Định Quán, Gia Ray và Vĩnh An đang trong quá trình nghiên cứu lập và thẩm định trình phê duyệt theo quy định, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2022.
+ Đối với 04/11 đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ: UBND tỉnh Đồng Nai đã trình Bộ Xây dựng thẩm định 02 hồ sơ, trong đó: hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Bộ Xây dựng tổ chức họp thẩm định ngày 09/9/2022; hồ sơ Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 đô thị Trảng Bom tỉnh Đồng Nai đến năm 2040 (đến nay, Bộ Xây dựng chưa tổ chức thông qua). Đối với 02 hồ sơ còn lại (hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị Long Thành, huyện Long Thành và nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị mới Nhơn Trạch), UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với UBND các huyện hoàn thiện hồ sơ để báo cáo UBND tỉnh trình Bộ Xây dựng thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
(Ảnh: Bản đồ quy hoạch đô thị Nhơn Trạch đến năm 2035 theo Quyết định số 455/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ)
- Về Quy hoạch phân khu theo quy hoạch chung đô thị:
+ Quy hoạch phân khu tại thành phố Biên Hòa: Luỹ kế đến nay, tổng số các phân khu đã được phê duyệt là 10/21 phân khu; các phân khu còn lại (11/21 phân khu) đang chỉnh sửa và hoàn thiện hồ sơ để trình và phê duyệt theo quy định, trong đó: UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu B6 tại phường Phước Tân; phân khu A3 tại phường Tân Mai, phường Tam Hiệp, phường Tam Hòa, phường Tân Tiến, phường Thống Nhất; phân khu A6 tại phường Tân Phong, phường Trung Dũng, phường Quang Vinh; phân khu B2 tại phường Tân Hiệp, phường Hố Nai, phường Tân Biên theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Hiện nay, UBND tỉnh đang xem xét để xin ý kiến Bộ Xây dựng đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu B1 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa tại phường Trảng Dài và một phần phường Hố Nai, thành phố Biên Hòa.
(Ảnh: Bản đồ quy hoạch phân khu C2 Thành phố Biên Hòa)
+ Quy hoạch phân khu tại Đô thị mới Nhơn Trạch: Đến nay, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch 02/12 phân khu gồm: Phân khu 3.2 và Phân khu 3.3; 6 phân khu (1, 2.1, 2.2, 2.3, 3.1, 4) hiện đang lập và trình thẩm định; 4 phân khu (6.1, 6.2; 7; 8) tạm dừng lập quy hoạch cho đến khi quy hoạch chung được phê duyệt.
Tuấn Anh