Ngày 24 tháng 03 năm 2006, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 23/2006/TT-BTC hướng dẫn xác định tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc ngân sách Nhà nước:
1. Đối tượng, phạm vi áp dụng:
a/ Các tổ chức kinh tế nộp tiền SDĐ được nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đã trả tiền nhận chuyển nhượng Quyền SDĐ hợp pháp.
b/ Xác định nguồn gốc tiền SDĐ đã nộp cho Nhà nước hoặc nhận chuyển nhượng hợp pháp, tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất
2. Tiền sử dụng đất đã nộp ngân sách Nhà nước, tien đã trả nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được xác định có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước trong các trường hợp sau:
a/ Tổ chức kinh tế nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, đồng thời được ngân sách Nhà nước chi trả trực tiếp cho việc nộp tiền SDĐ, trả tiền nhận chuyển nhượng quyền SDĐ mà khoản tiền này tổ chức kinh tế không phải ghi nhận vốn Nhà nước hoặc không phải ghi nhận nợ với nhà nước.
b/ Nhà nước giao đất khong thu tiền sử dụng đất đối với các tổ chức kinh tế; đồng thời tổ chức kinh tế này không phải ghi nhận vốn Nhà nước hoặc nợ phải trả cho ngân sách Nhà nước.
c/ Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ cho tổ chức kinh tế nhưng cho miễn tiền SDĐ.
d/ Trước ngày Nhà nước giao vốn cho công ty Nhà nước hoặc doanh nghiệp Nhà nước nay đã được chuyển đổi thành công ty TNHH Nhà nước một thành viên sử dụng quỹ phát triển sản xuất, tiền khấu hao cơ bản, tiền thanh lý TSCĐ để nộp tiền SDĐ, trả tiền nhận chuyển nhượng quyền SDĐ thì tiền đó được coi là tiền có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước.
3. Các trường hợp không nằm trong quy định tại điểm 2 Thông tư này được xác định là tiền không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước.
4. Tổ chức kinh tế tự xác định và chịu trách nhiệm tính chính xác về nguồn tiền SDĐ, tiền nhận chuyển nhượng quyền SDĐ đã trả có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước hoac không có nguồn gốc từ ngân sách Nhà nước với sự xác nhận của cơ quan quản lý đất đai (đối với đất được giao) và cơ quan tài chính. Cơ quan tài chính có thẩm quyền xác nhận cho tổ chức kinh tế, cụ thể là Bộ Tài chính đối với tổ chức kinh tế thuộc Bộ, Ngành Trung ương hoặc Chính phủ quyết định thành lập. Sở Tài chính đối với tổ chức kinh tế do UBND cấp tỉnh quyết định thành lập. Riêng đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do đại diện chủ sở hữu xác nhận.
N.T.P