Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 73/NQ-CP về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể. Nghị quyết này có hiệu lực kể từ ngày 6/5/2023 và thực hiện đến khi Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua thay thế Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành. Theo đó, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ quy định và tình hình thực tế của địa phương thực hiện ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Việc ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất được xem là một trong những giải pháp gỡ vướng trong việc định giá đất hiện nay. Tuy nhiên, đến nay UBND tỉnh vẫn chưa ban hành việc ủy quyền nêu trên, dẫn đến khó khăn cho các địa phương trong việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi thu hồi đất đối với các dự án phát sinh trên địa bàn sau khi nghị quyết của Chính phủ có hiệu lực thi hành. Bên cạnh đó, các địa phương còn lúng túng trong việc thực hiện các nhiệm vụ và quyền hạn trong việc quyết định giá đất cụ thể được ủy quyền theo quy định tại Điều 1 của Nghị quyết này, nhất là thiếu nguồn nhân lực có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá; khó khăn trong việc tìm tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất hoặc chuyên gia trong việc tổ chức xác định giá đất. Đề nghị Lãnh đạo UBND tỉnh cho biết trách nhiệm của mình trong việc hướng dẫn các địa phương thực hiện nhiệm vụ và quyền hạn, nhằm giúp cho địa phương thực hiện xác định giá theo đúng quy định.
Về nội dung này, Chủ tịch UBND tỉnh báo cáo như sau: Thực hiện Nghị quyết 73/NQ-CP ngày 06/5/2023 của Chính phủ về việc ủy quyền quyết định giá đất cụ thể, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành Văn bản số 4373/UBND-KTNS ngày 08/5/2023 giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan nghiên cứu, kịp thời tham mưu, đề xuất UBND tỉnh triển khai thực hiện theo quy định.
Trên cơ sở tham mưu của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 26/5/2023, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp với sự tham dự của các sở, ngành và UBND các huyện, thành phố Long Khánh và thành phố Biên Hòa để triển khai toàn bộ nội dung Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 06/5/2023 ngày 06/5/2023 của Chính phủ đến các sở, ngành và địa phương để biết, thực hiện; đồng thời ban hành Thông báo kết luận cuộc họp số 222/TB-UBND ngày 26/5/2023, trong đó đã giao các sở, ngành và địa phương nghiên cứu thực hiện theo quy định:
(1) Giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể theo Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 06/5/2023 ngày 06/5/2023 của Chính phủ; hướng dẫn UBND cấp huyện trong việc lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể, thành phần hồ sơ trình thẩm định, các mẫu tờ trình, quyết định, phương án giá đất và báo cáo thuyết minh giá đất; chuẩn bị đầy đủ các nội dung để tổ chức các lớp tập huấn công tác định giá đất cho cấp huyện khi thực hiện ủy quyền của UBND tỉnh; rà soát Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND ngày 01/3/2023 của UBND tỉnh để tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với quy định Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ và Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 06/5/2023 của Chính phủ;
(2) Giao Sở Tư pháp nghiên cứu các quy định, kịp thời tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, kiểm soát việc thực hiện nhiệm vụ ủy quyền của UBND tỉnh;
(3) Giao Sở Nội vụ rà soát các quy định, nghiên cứu và kịp thời tham mưu UBND tỉnh về chủ trương để Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức các lớp tập huấn, Hội nghị nhằm đánh giá kết quả thực hiện công tác định giá đất, tập huấn công tác định giá đất cho cấp huyện khi thực hiện ủy quyền của UBND tỉnh và các vấn đề cần lưu ý trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện xác định giá đất cụ thể.
(4) Giao Sở Tài chính hướng dẫn UBND cấp huyện trong việc thẩm định giá đất cụ thể, phê duyệt giá đất cụ thể ngay sau khi được UBND tỉnh ủy quyền; rà soát tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND tỉnh cho phù hợp với quy định Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ và Nghị quyết số 73/NQ-CP ngày 06/5/2023 của Chính phủ.
Trên cơ sở đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường sau khi lấy ý kiến của các sở, ngành và địa phương về dự thảo quyết định ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể, ngày 07/7/2023, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1628/QĐ-UBND ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể theo Nghị quyết số 73/NQ-CP.
Thu Hương