HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAIhttps://hdnd.dongnai.gov.vn/uploads/hdnd_dongnai_banner.png
Thứ hai - 02/03/2026 03:09
Ngày 27-02-2026, tại Hội trường Ủy ban nhân dân tỉnh, 100% đại biểu HĐND tỉnh đã biểu quyết thông qua Nghị quyết thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 - 2030
Tỉnh Đồng Nai sau khi sắp xếp có sự thay đổi về địa giới hành chính cấp tỉnh. Việc thay đổi địa giới hành chính cấp tỉnh dẫn đến thay đổi về quy mô dân số, diện tích đất đai, phân bố dân cư, nhu cầu và định hướng phát triển nhà ở. Trước đó, các Chương trình phát triển nhà ở của 02 tỉnh trước sắp xếp đã được phê duyệt bao gồm: Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 320/QĐ-UBND ngày 27-01-2022 và Quyết định số 467/QĐ-UBND ngày 22-3-2023 sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Điều 01 Quyết định số 320/QĐ-UBND ngày 27/01/2022; Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Phước đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 phê duyệt tại Quyết định số 363/QĐ-UBND ngày 05-01-2021. Theo đó, 02 chương trình phát triển nhà ở đã phê duyệt căn cứ theo Luật Nhà ở năm 2014 và văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết Luật Nhà ở năm 2014. Tuy nhiên đến nay, các chương trình này chưa đầy đủ căn cứ để thực hiện công tác phát triển nhà ở trong giai đoạn 2026 - 2030, đặc biệt công tác thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ trên địa bàn do chưa thực hiện theo quy định mới của Luật Nhà ở 2023 và các văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết Luật Nhà ở 2023.
Hình ảnh: Bà Tôn Ngọc Hạnh – Chủ tịch HĐND tỉnh trao đổi thảo luận tại kỳ họp.
Nội dung chương trình phát triển nhà giai đoạn 2021 - 2030 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được xây dựng cơ bản theo đề mục quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, cụ thể: - Điều chỉnh mục tiêu phát triển nhà ở: + Mục tiêu tổng quát: Phát triển nhà ở phải bảo đảm tính liên kết, thống nhất giữa các khu vực; đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn; có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình; phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn, hiện đại, thông minh, bền vững; đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội và kết nối thống nhất với các công trình tại khu vực xung quanh dự án,... + Mục tiêu cụ thể: Phát triển diện tích nhà ở (khoảng 87 triệu m2 sàn nhà ở toàn tỉnh, tương đương với khoảng 700.672 căn nhà); phát triển các loại hình nhà ở (tiếp tục thực hiện hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo dự án gắn với cải tạo, chỉnh trang đô thị; đẩy mạnh phát triển nhà ở theo dự án tại các khu vực xác định trong chương trình phát triển nhà ở; hoàn thành khoảng 480.259 căn nhà ở thương mại, 67.010 căn trở lên nhà ở xã hội, 3.105 căn trở lên nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, 298 căn trở lên nhà ở công vụ, 150.000 căn ở hộ gia đình, cá nhân).
- Điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở + Điều chỉnh chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người: Căn cứ mô hình dự báo diện tích nhà ở bình quân đầu người với tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) bình quân đầu người, tỷ lệ đô thị hóa cùng tốc độ gia tăng dân số đặt ra theo Nghị quyết đại hội đảng bộ tỉnh lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030, điều chỉnh chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đến năm 2030 như sau: Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đạt 33 m2 sàn/người, trong đó: tại khu vực đô thị đạt 33,8 m2 sàn/người và tại khu vực nông thôn đạt 32,0 m2 sàn/người, đáp ứng nhu cầu về số lượng cũng như diện tích nhà ở cho người dân trên địa bàn tỉnh. + Điều chỉnh chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu: đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở tối thiểu trên địa bàn toàn tỉnh đạt 8 m2/người, phù hợp với tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội do cá nhân đầu tư xây dựng để cho thuê quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ. + Điều chỉnh mục tiêu nâng cao chất lượng nhà ở: Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố toàn tỉnh (bao gồm cả khu vực đô thị và nông thôn) đạt 99,5%, giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ xuống còn 0,5%. - Điều chỉnh dự kiến diện tích đất phát triển nhà ở:Phát triển nhà ở xã hội (khoảng 808,6 ha); phát triển nhà ở công vụ (khoảng 2,6 ha) phù hợp nhu cầu, chỉ tiêu diện tích sàn về nhà ở xã hội. - Điều chỉnh nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở:Nhu cầu nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 khoảng 822.468tỷ đồng được xác định trên cơ sở từ huy động nguồn lực của các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở theo cơ chế thị trường, trong đó sử dụng nguồn vốn nhà nước khoảng 283 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ được điều chỉnh đáp ứng nhu cầu, chỉ tiêu diện tích sàn về các loại hình nhà ở trên địa bàn. - Điều chỉnh một số giải pháp chính thực hiện Chương trình:đã được UBND tỉnh đề xuất phù hợp với tình hình thực tế của địa phương làm cơ sở để thực hiện có hiệu quả mục tiêu nghị quyết đã đề ra. Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai khóa X, Kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 27 tháng 02 năm 2026.
Nghị quyết công bố Danh sách chính thức những người ứng cử đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh Đồng Nai khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 theo từng đơn vị bầu cử
