Căn cứ quy hoạch tổng thể khu công nghiệp của tỉnh, ngày 22/12/1998, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 4644/QĐ.UBT phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu. Đến ngày 25 tháng 8 năm 1999 UBND tỉnh có văn bản số 3662/UBT về việc giao cho Công ty Công trình giao thông Đồng Nai (nay là Công ty cổ phần Công trình giao thông Đồng Nai ) là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng Khu Công nghiệp Thạnh Phú với diện tích 177 ha. Nhưng qua 3 năm, Công ty chưa lập dự án đầu tư để trình cấp thẩm quyền phê duyệt và đến tháng 5 năm 2003, UBND tỉnh lại tiếp tục có Quyết định số 1269/QĐ.UBT về việc giao cho Công ty Công trình giao thông vận tải Đồng Nai lập dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu Công nghiệp Thạnh Phú. Như vậy bắt đầu từ tháng 5 năm 2003, Công ty mới bắt đầu triển khai các thủ tục liên quan đến việc đầu tư cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Thạnh Phú. Công ty đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Bộ Tài nguyên Môi trường thẩm định tại Quyết định số 1684/QĐ-BTNMT ngày 14 tháng 11 năm 2006. Công ty đã lập dự án đầu tư và đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho phép thành lập khu công ngiệp tại văn bản số 1015/TTg-CN, ngày 03/7/2006. Ngày 23/8/2006, UBND tỉnh ký Quyết định số 7979/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp Thạnh Phú tỉnh Đồng Nai. Đến nay Công ty cổ phần CTGTVT Đồng Nai đã hoàn thành việc lập quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Thạnh Phú và đã được UBND tỉnh Đồng Nai ký Quyết định số 118/2007/QĐ-UBND ngày 12/01/2007 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu Công nghiệp Thạnh Phú tại xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu.
Do yêu cầu phát triển kinh tế và thu hút đầu tư vào khu CN Thạnh Phú, mặc dù chưa triển khai xây dựng hạ tầng, nhưng UBND tỉnh đã chấp thuận giao đất và cho thuê đất 24 dự án với tổng diện tích 115,66 ha/177 ha. Khu Công nghiệp Thạnh Phú không phải là Quy họach treo. Tại Khu Công nghiệp này, hiện nay đã có nhiều nhà đầu tư vào thuê đất (17/24 dự án đang họat động với diện tích 70,26 ha, còn 3/24 dự án đang chờ bồi thường, 4/24 dự án không triển khai và đã có quyết định thu hồi đất 1 dự án).
Như vậy về mặt thủ tục để đầu tư khu công nghiệp, Công ty đã cơ bản hoàn thành, nhưng về thủ tục đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành. Vần đề này, theo báo cáo của Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Cửu, hiện nay phương án bồi thường đã được lập xong, đang trình Sở Tài chính thẩm định. Theo quy định thì sau khi thẩm định xong, Sở Tài chính sẽ trình UBND tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, sau đó sẽ thông báo công khai đến các hộ dân, sau 6 tháng mới tiến hành các thủ tục thu hồi đất của các hộ dân và bồi thường, giải phóng mặt bằng xong mới có quyết định giao đất cho Công ty kinh doanh hạ tầng. Nhưng theo phản ánh của Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường và phản ánh của Chủ tịch HĐND, UBND huyện Vĩnh Cửu thì vấn đề vướng mắc nhất hiện nay là giá bồi thường, khu vực này thuộc địa bàn huyện Vĩnh Cửu, giáp ranh với thành phố Biên Hòa, trong khi giá đất theo quy định của Nhà nước ở thành phố Biên Hòa cao hơn giá đất ở huyện Vĩnh Cửu và xuất phát từ đây mà các hộ dân yêu cầu mức giá đền bù cao hơn giá quy định của Nhà nước. Hơn nữa, trong Khu Công nghiệp Thạnh Phú này còn vướng khoảng 20 ha của vài hộ thuộc diện khó giải tỏa. Cần đầy nhanh tiến độ thẩm định phương án đền bù giải tỏa của dự án Khu Công nghiệp Thạnh Phú để thực hiện các bước tiếp theo để đầu tư hạ tầng Khu Công nghiệp.
N.T.P