Tuy nhiên, theo báo cáo của UBND thành phố Long Khánh, từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2021 trên địa bàn phố Long Khánh có tổng số 138 dự án thuộc danh mục có thu hồi đất theo các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh. Qua rà soát có 14/151 dự án bị trùng do nằm trong 02 Nghị quyết thu hồi.
Kết quả thực hiện, trong tổng số 138 dự án thuộc danh mục có thu hồi đất theo các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh có: 61 dự án hoàn thành, trong đó: có 13 dự án thực hiện bồi thường về đất, 10 dự án làm theo hiện trạng, 05 dự án người dân hiến đất, 33 dự án làm trên đất công; 18 dự án đang thực hiện (đang lập các thủ tục: Đo đạc, bồi thường giải phóng mặt bằng, …); 02 dự án chưa triển khai: Trạm 220Kv Long Khánh tại xã Hàng Gòn, Trạm biến áp 110Kv KCN Long Khánh và đấu nối tại phường Suối Tre; 57 dự án đã hủy.
Nguyên nhân chính dẫn đến việc hủy bỏ danh mục dự án thu hồi đất theo Nghị quyết của HĐND tỉnh là do trong quá trình triển khai dự án đã vận động các hộ dân tự nguyện trả lại đất, không thực hiện công tác bồi thường; chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án; dự án có khó khăn, vướng mắc trong công tác thu hồi đất (như nghĩa vụ tài chính tái định cư, tiêu chuẩn xét tái định cư, vướng mắc do bồi thường đất của Công ty cao su…); dự án có sự thay đổi về ranh giới dự án trong kỳ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030… là một số nguyên nhân chậm triển khai thực hiện dự án dẫn đến hủy dự án theo Nghị quyết của HĐND tỉnh. Ngoài ra, có một số dự án tuyến đường giao thông nông thôn thực hiện trên nền đường hiện hữu, không có nhu cầu thu hồi đất cũng là nguyên nhân dẫn đến việc hủy bỏ danh mục dự án thu hồi đất theo Nghị quyết của HĐND tỉnh.
Bên cạnh đó, việc triển khai thực hiện các dự án thu hồi đất trên địa bàn thành phố còn một số khó khăn như: Bản vẽ thu hồi đất, bản đồ địa chính và diện tích sử dụng đất thực tế không khớp với giấy chứng nhận QSDĐ dẫn đến khó khăn trong việc kiểm tra nội nghiệp và cũng là nguyên nhân dẫn đến khiếu nại kiến nghị của các hộ dân; việc xác định giá đất cụ thể để bồi thường; giá vật liệu, nhân công trên thị trường có nhiều biến động, đơn giá bồi thường theo nhà nước quy định đối với công trình, nhà ở, vật kiến trúc, cây trồng không còn phù hợp với thực tế, dẫn đến phát sinh nhiều thắc mắc kiến nghị của các hộ dân….
Lê Lài