Căn
cứ Nghị quyết 07/NQ-TU của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh về phát triển nhà ở công
nhân, nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 và Nghị quyết số 49/2022/NQ-HĐND ngày
10/12/2022 của Hội đồng nhân dân tỉnh, mục tiêu giai đoạn 2021-2025 xây dựng
10.000 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Kết quả theo báo cáo của Sở Xây dựng
đến nay đã hoàn thành đưa vào sử dụng 1.660 căn; đang xây dựng 1.098 căn. Như vậy,
kết quả về xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đạt được vẫn còn hạn chế, tiến
độ chưa đạt mục tiêu giai đoạn 2021-2025. Để đạt mục tiêu Nghị quyết của Tỉnh ủy
và Hội đồng nhân dân tỉnh, từ nay đến năm 2025 sẽ phải khởi công, xây dựng thêm
ít nhất 7.242 căn.
Tổ đại biểu HĐND tỉnh đơn vị huyện Trảng Bom khảo sát tại vị trí khu đất đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội
thuộc Khu dân cư dịch vụ Giang Điền (Khu A) tại xã Giang Điền do Công ty Cổ phần
Đầu tư LDG làm chủ đầu tư
Về
nguyên nhân, theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh, công tác lập hồ sơ chủ trương đầu
tư của một số địa phương chưa đạt theo mục tiêu; công tác lựa chọn nhà đầu tư
chậm, có 09 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư nhưng đến nay mới có 02 dự án
lựa chọn được chủ đầu tư; nhiều chủ đầu tư ưu tiên đầu tư nhà ở thương mại, chậm
đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất 20% để đầu tư nhà ở xã hội hoặc bàn giao cho
nhà nước, đảm bảo việc đầu tư nhà ở thương mại song song với nhà ở xã hội. Thủ
tục lựa chọn nhà đầu tư mất nhiều thời gian, chưa có quy trình rút gọn hoặc chỉ
định nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội. Mặt khác, sự thay đổi quy định của pháp luật
về trình tự, thủ tục đấu thầu cũng làm chậm tiến độ lựa chọn chủ đầu tư; chính
sách nhà ở xã hội thay đổi qua nhiều thời kỳ (chính sách 20% sàn hoặc đất kinh
doanh thương mại dịch vụ, tiêu chuẩn thiết kế nhà xã hội) làm cho địa phương
lúng túng trong việc áp dụng hoặc phải điều chỉnh, làm chậm tiến độ lập, phê
duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư.
Để
thực hiện đảm bảo mục tiêu xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025
theo Nghị quyết của Tỉnh ủy và Hội đồng nhân dân tỉnh đề ra, Hội đồng nhân dân
tỉnh đã ban hành Nghị quyết, theo đó đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo Sở
Xây dựng, các sở ngành có liên quan và các địa phương quyết liệt triển khai thực
hiện các giải pháp để đạt chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 theo chỉ
đạo của Tỉnh ủy tại Kết luận số 509-KL/TU ngày 18/10/2024 của Ban Chấp hành Đảng
bộ tỉnh, trong đó tập trung các giải pháp: Tập trung rà soát, trình Hội đồng
nhân dân tỉnh danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất;
đồng thời đẩy nhanh các thủ tục liên quan để lựa chọn nhà đầu tư đối với 07 dự
án nhà ở xã hội đã được duyệt chủ trương đầu tư. Chỉ đạo Ủy ban nhân dân các
huyện, thành phố tiếp tục rà soát, đề xuất bổ sung quỹ đất khác thay thế có vị
trí ải thuận lợi, phù hợp xây dựng nhà ở xã hội chung cư; kịp thời chỉ đạo bổ
sung, điều chỉnh kế hoạch nhà ở xã hội. Chỉ đạo Ủy ban nhân dân thành phố Biên
Hòa rà soát các khu đất dự kiến bố trí tái định cư tại kế hoạch nhà ở giai đoạn
2021-2025 đã được duyệt nhưng chưa thực hiện để đề xuất chuyển đổi mục tiêu nhà
ở xã hội. Chỉ đạo việc kiểm soát, thẩm định hồ sơ thiết kế công trình chung cư
nhà ở xã hội đảm bảo đạt chất lượng, yếu tố thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích
công cộng, đồng thời phải tiết kiệm chi phí xây dựng, để giảm giá thành xây dựng
nhà ở xã hội. Chỉ đạo các ngành có liên quan làm việc với chủ đầu tư các dự án
nhà ở thương mại trên dịa bàn tỉnh đẩy nhanh tiến độ đầu tư dự án, trong đó việc đầu tư hạ tầng kỹ
thuật quỹ đất nhà ở xã hội đảm bảo theo quy định tại Văn bản số
2856/TB-UBND ngày 15/3/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Hội
đồng nhân dân tỉnh giao Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban Hội đồng nhân
dân, các Tổ đại biểu Hội đồng nhân dân và các đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh
giám sát việc triển khai, thực hiện Nghị quyết về chất vấn và trả lời chất vấn
tại kỳ họp thứ 22 HĐND tỉnh liên quan đến nội dung này.
Thu
Hương